1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比-7.1%
川辺郡猪名川町
14.4万円/㎡
前年比-22.8%
阪急日生ニュータウン・サウンズヒルA棟
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台二丁目
/ 日生中央駅 徒歩3分
1988年築 / 9階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,245万円
17.5万円/㎡
751
1,080
1,409
1,739
AI査定結果
推定相場価格
1,245万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,080万円〜1,409万円
15.2万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年8月8日
阪急日生ニュータウン・サウンズヒルA棟
1,080万円（15.2万円/㎡）/ 3階 / 70.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 1,080万円 | 15.2万円 | 3階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 1,480万円 | 19.9万円 | 6階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,790万円 | 24.8万円 | 2階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,580万円 | 18.0万円 | 1階 | 87.69㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,899万円 | 25.5万円 | 9階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,999万円 | 26.8万円 | 9階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 2,080万円 | 27.9万円 | 9階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は15.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 阪急日生ニュータウン・サウンズヒルA棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅3分 | 1,080万円 | 15.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/19 | パークハウス猪名川壱番街A棟 川辺郡猪名川町若葉二丁目 | 日生中央駅69分 | 1,350万円 | 15.6万円 | 86.51㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 98戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 阪急日生ニュータウンサウンズヒルE棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅3分 | 950万円 | 12.6万円 | 75.26㎡ | 3LDK以上 | 8階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 101戸 | RC |
| 2024/04/02 | 阪急日生ニュータウンサウンズヒルF棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅4分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/24 | 阪急日生ニュータウンサウンズヒルH棟 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅5分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 74.08㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 121戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 阪急日生ニュータウン・サウンズヒル 川辺郡猪名川町松尾台二丁目 | 日生中央駅5分 | 1,260万円 | 14.4万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.1%下落、川辺郡猪名川町では22.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は川辺郡猪名川町の平均と比較して5.6%割高です。